年轻人要的檐下松弛生活，在万科这个盘实现了

唐洛

2025-06-24 11:21:24

来源: 时代在线

周末两天吸引了超2000人到场，两天冻资超300组。

6月21日，位于广州南站板块的万科檐屿城实景示范区正式对外开放，周末两天吸引了超2000人到场，两天冻资超300组。本次开放的区域包括生活美学馆、公园大草坪、滨水河岸、社区美学门庭及实景样板间。

作为片区目前唯一的新规项目，万科檐屿城自亮相以来便持续引发市场关注。此次实景示范区的开放，是逐步兑现檐屿城理想生活发布会蓝图的开始。

万科檐屿城开放当天

生态+社交，檐屿生活实景呈现

市场上大多数项目选择用局部示范区勾勒美好蓝图，而万科檐屿城首次呈现示范区就选择以接近完整的场景去呈现。从生活美学馆、大屋檐门庭到艺术园林景观，从滨水公园再到实体样板间，从空间功能到美学细节，未来檐下的美好生活已经照进现实。

檐屿城生活美学馆融入了广府骑楼的文化基因，打造了36米长、9.5米高的特色屋檐，深灰色檐顶与木色结构交织，地面铺装广府纹样，形成独特的“檐下空间”，也是项目最具辨识度的建筑符号。

与传统售楼处不同，万科檐屿城营销中心以“生活美学馆”为内核，在一楼落地开业了由PAIX咖啡、健民牛奶甜品、花馥四季花艺等组成的“檐下集商业”，以“日咖夜酒花艺”的精致烟火气，为广州年轻人打造高浓度社区檐屿生活。

以“自然剧场”为理念，通过层次丰富的植被搭配与艺术雕塑点缀，项目打造了四季皆景的沉浸式园林景观。设计师特别选用了凤凰木、蓝花楹等超过200种植物，组成了立体植物生态库，让岭南风韵在现代景观中自然流淌。

万科檐屿城实景园林

为更好地让人与自然相融，项目在生活美学馆前特别保留了6米原生高差地貌，打造了约1600㎡钻石草坪花园，成为邻里聚会、亲子嬉戏或者静静享受日光浴的天然客厅；在项目临河一侧，约800米长的河涌生态绿带得到焕新，24小时活力滨水长滩向周边居民开放，散步、晨跑、钓鱼多功能复合。据了解，知名粤语情景喜剧《外来媳妇本地郎》全新单元剧《檐下理想家》未来将在这里取景拍摄。在项目示范区开放当天，剧组同步举行了开机仪式。

样板间实景首曝，可定制的新规人居

人们对美好生活的向往随着时代的发展不断迭代，人们对“好房子”的期待也在不断更新，居住需求已经从“有房住”升级为“住得好”乃至“个性人居”。为探索面向未来的人居需求，万科檐屿城通过长期调研，2000组问卷、200组访谈，摸排出年轻人对空间、美学、社群的150项需求，并将其转化为可落地的产品创新。

作为板块内首个新规产品，项目在有限面积内实现了超高实用率，创新研发出14种空间变异方案，满足不同客户群体的多样化需求。除中央空调等超配交标，还首创了“交付选配方案”，为业主提供多种免费选配服务。本次示范区同步开放了四个创意展示空间。

其中，77㎡户型通过可变空间设计，实现了从单身到三口之家的全周期适配。

万科檐屿城77方户型创意展示空间

88B户型设计了最长7米的可变阳台，打造12平米超大餐厨一体化空间，针对大客厅欢聚场景需求进行针对性的优化。

万科檐屿城88B户型创意展示空间

105户型则凭借5米面宽的南北对流厅和270°环幕主卧，重新定义了改善型住房的标准。

万科檐屿城105方户型创意展示空间

从营销中心的精致场景，到示范区的自然美学，再到样板房的实用主义，万科檐屿城以“全维度预演”重新定义品质住区。

学铁商齐备，月底就开盘

万科檐屿城地理区位得天独厚，不仅坐拥“广州新中轴+万博、南站双CBD”的黄金交汇地段，而且汇聚了15轨立体交通枢纽，可无缝接驳4地铁、5高铁、6城轨，能够实现4站通海珠、4站到万博、6站达珠江新城和1小时游大湾区的高效通勤。

2011年，万科进入广州南站，如今已在当地打造了168万㎡全业态综合体，引入独栋办公、星级酒店、国际会展等配套，推动南站从“1.0交通枢纽”升级为“2.0枢纽+产业”示范区，深刻改变并升级了当地的城市面貌和产业格局。而万科檐屿城的落地，则直接推动片区迈入“3.0枢纽+产业+人居”时代。

从土地开发到长期维护，从硬件建设到文化赋能，万科已经形成全产业链整合的“投建管运一体化”的城市运营能力。随着万科檐屿城项目的推进，片区的生活设施配套将不断完善与迭代，项目配建的36班九年一贯制学校+9班幼儿园，计划引入湖南师范大学附属学校，将于近日官宣。据悉，项目即将开盘，首次销售的是紧邻商业与学校的1#、9#两栋楼，涵盖6个可变户型，建筑面积段覆盖建筑面积约77-105㎡。